（一）房屋安全性應(yīng)急鑒定
突發(fā)性危及公共安全事故發(fā)生后，鑒定單位根據(jù)房屋損壞現(xiàn)狀和損壞發(fā)展趨勢(shì)，及時(shí)出具鑒定意見(jiàn)，為決策方或委托方提供緊急處理措施提供技術(shù)依據(jù)。
（二）房屋完損性鑒定
根據(jù)《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》，對(duì)房屋的工作狀態(tài)和完損等級(jí)進(jìn)行評(píng)定。
（三）房屋危險(xiǎn)性鑒定
按照J(rèn)GJ125—99《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（2004版），根據(jù)房屋損壞特征及損壞程度，進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險(xiǎn)性評(píng)定，確定是否構(gòu)成危險(xiǎn)房屋。
（四）房屋可靠性鑒定
1. 建筑物達(dá)到設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期繼續(xù)使用的鑒定。
2. 增加房屋使用荷載或改變結(jié)構(gòu)布置的鑒定。
3. 建筑物改造、加層或擴(kuò)建前的鑒定。
4. 建筑物出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性損傷或存在嚴(yán)重質(zhì)量缺陷的鑒定。
5. 重要建筑物的安全鑒定。
6. 其它需要進(jìn)行房屋安全性或可靠性鑒定的情形。
（五）房屋專項(xiàng)鑒定
1. 施工周邊房屋安全鑒定：
施工前的證據(jù)保全鑒定。
施工中及施工后的損壞原因、程度及安全鑒定。
2. 災(zāi)后房屋損壞程度鑒定：
火災(zāi)后結(jié)構(gòu)損壞程度、殘余承載力及結(jié)構(gòu)可靠性的鑒定。
水災(zāi)后砌體結(jié)構(gòu)房屋損壞程度鑒定。
3. 房屋損壞糾紛鑒定。
4. 建筑結(jié)構(gòu)抗震鑒定。
