在房屋鑒定行業(yè)中，你可能會聽過這兩個詞：“房屋安全性鑒定”（也稱“房屋一般性鑒定”）和“可靠性鑒定”，一般人可能會分不清這兩種鑒定。簡單來說，房屋一般性鑒定比較簡單，可以理解為醫(yī)院的常規(guī)體檢，房屋可靠性鑒定會深入檢測分析房屋的各項性能，相當(dāng)于抽血化驗。下列幾種情況，就需要進行房屋可靠性鑒定
1.1 房屋出現(xiàn)裂縫、破損、缺陷、變形等損傷時必須委托的檢測鑒定。
1.2 房屋改變使用用途前為了解是否滿足后續(xù)使用功能的安全要求時必須委托的檢測鑒定。
1.3 房屋拆改結(jié)構(gòu)布置前為了解是否滿足后續(xù)安全使用要求時必須委托的檢測鑒定。
1.4 房屋增加機械設(shè)備、使用層數(shù)時為了解主體結(jié)構(gòu)的承載是否滿足荷載要求時必須委托的檢測鑒定。
1.5 房屋達(dá)到設(shè)計使用年限后需了解是否能延長使用年限時必須委托的檢測鑒定。
1.6 房屋裝改造前為了解房屋目前是否存在結(jié)構(gòu)缺陷及安全隱患時必須委托的檢測鑒定。
1.7 因故停工后爛尾樓工程復(fù)建檢測鑒定。
1.8 房屋在其他條件及要求下需了解房屋可靠性等級時必須委托的檢測鑒定。
